es ce mieux d' acheter au particulier ou via agences? Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Oui ça m'intéresse. Pour ceux qui veulent diversifier leurs investissements, profiter d’une rentabilité locative très attractive avec une fiscalité avantageuse, USA-IMMO est d’après-moi, et les amis à qui j’ai pu le conseiller, le service de référence auquel on peut faire appel, avec toutes les garanties nécessaires pour finaliser facilement ce type de projet. 1. Impôt sur la fortune L'impôt sur la fortune n'existe pas aux Etats Unis. L’ensemble des partenaires dont il s’est entouré et avec qui il travaille : avocat, agence de location, assurances fonctionnent à son image, de façon hyper compétente, avec une grande disponibilité et une réactivité immédiate. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. Puis je me suis rendu sur place en juin dernier pour y faire une deuxième acquisition. Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. Investir aux USA, c’est un peu réaliser ce rêve américain que nous portons tous, quelque-part, au fond de nous. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? Découvrir les options de location de véhicule Avis dans USAavec Avis, location de véhicules. François (USA-IMMO) a été d’une aide précieuse tout au long du processus d’achat au printemps 2016. Je suis tombé sur. C’est ce qui nous a définitivement convaincu d’investir. L'intérêt fiscal réside donc dans l'exonération fréquente d'impôt sur les revenus procurés par le bien acquis aux Etats Unis. Price Range $$ Hours 9:00 AM - 6:00 PM. See More. Aussi le professionnalisme de l’équipe de gestion locative et l’accompagnement d’USA-IMMO ont été exemplaires. On est pris en main, du début à la fin de la procédure, qui se révèle être facile et rapide, sans même avoir besoin de se déplacer. Bonjour je souhaite effectuer un achat aux êtas unies je cherche des renseignements est ce qu il ya encore des opportunités , prix intéressant , ou faut il investir c est pour mettre en l'action , les impôts , les taxes , qu elles sont les villes où les taxes sont moins cher , les charges etc......je souhaite une reponse de la part dune personne  honnete qui a deja achete et passe par la je veux dire un particulier merci d avance, Je connais bien le problème des résidence 3° age en Arizona. Las des remarques sur les propriétaires et du matraquage fiscal actuel et à venir, j’ai cherché sous d’autres horizons le respect et la rentabilité que j’espérais de mes futurs placements. www.usaimmobilier.com . Ils ont la structure, le savoir-faire et la rigueur nécessaires pour la réussite de vos investissements immobiliers aux USA. A la fin, les rendements sont au rendez-vous. Les résultats obtenus après plusieurs années sont totalement conformes aux prévisions annoncées lors de ma première décision d’investissement. Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. « Cheffe d’entreprise en France et en Belgique, j’ai choisi de redéployer mon patrimoine vers u J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. Achat et vente immobilier de luxe ETATS UNIS entre 500.000 € et 15 millions € . Merci à eux de partager leurs convictions sur le marché immobilier aux USA. Je remercie et recommande vivement USA-IMMO pour vos bons investissements aux États-Unis. J’ai apprécié la disponibilité du responsable de USA-IMMO.COM, son expérience de ce type d’investissement, la pertinence de ses avis et surtout la qualité de son réseau, en Floride ou en Géorgie. Il a crée un autre poste pour expliquer qu'il voulait passer sa retraite aux usa. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Community See All. Le rendement est au rendez-vous et c’est une très belle alternative de placement et une diversification intéressante en cette période. Nous souhaitons nous aussi acheter une maison dans la région d'Orlando pour la louer et pourquoi pas dans quelques années pour la recupérer pour nos vacances. A vrai dire, nous sommes plutot fixes sur Sedona ou (completement different !) Dire qu’investir avec lui dans un marché que je ne connaissais pas a été facile peut paraître “sur-vendeur” et pourtant c’est la sensation que j’en ai. J’ai suivi ces conseils et comme annoncé, j’ai pu acquérir, faire rénover et louer ma maison en 3 mois. Achat maison USA - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? -Je suis Français & Américain, investisseur en immobilier locatif aux USA depuis 2010, et je vis de cela. Très satisfait de notre investissement, nous attendons maintenant de réaliser un second achat d’ici 1 an. Vidéo; Achat. Il y a pourtant de bonnes affaires encore surtout pour faire ensuite du locatif. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Nous avons été pris en main avec des explications très pointues, et vue notre budget USA-IMMO nous a orienté vers un achat en Alabama. J’ai découvert USA-IMMO.COM par internet et je m’en félicite. Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects de l’investissement immobilier aux USA afin que vous preniez une décision éclairée sur le sujet et surtout comprendre pourquoi investir aux Etats-Unis est une excellente idée et comment réaliser cette opération dans un contexte sécurisé. Suivez-nous sur. (CercleFinance.com) - La National Association of Realtors des États-Unis a fait état ce mardi de 6,69 millions de ventes de logements anciens en novembre, en … Les suivis sont clairs et transparents, envoyés chaque mois, avec le détail des charges et des revenus, sans mauvaise surprise. Le seul impôt calculé sur la valeur estimative du bien est la "property tax". Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. C’est ainsi que j’ai également convaincu mon époux d’investir avec leur équipe. Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! En fait je surfais sur le web à la recherche d'un bien à vendre aux USA. J’ai eu une première expérience d’achat en direct lors d’un voyage dans le Sud de la Floride. 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Dès notre premier contact François m’a décrit de façon à la fois claire et complète d’une part le type de maisons susceptibles d’être acquises dans des secteurs qu’il connaît parfaitement bien, et d’autre part la séquence des différentes étapes de la procédure d’achat aux USA. Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. Finalement j’ai acheté 12 maisons par l’intermédiaire de USA-IMMO.COM et j’ai pu m’appuyer sur des interlocuteurs efficaces et fiables. Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! Start-Immo vous propose à la location: Rue des Clarisses, 58, 4000 Liège Superbe appartement de standing en plein centre de Liège composé d’un Hall d’entrée, Grand Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, Hall de nuit, Grande Chambre, Sdb (douche + WC suspendu), Dressing (ou petit Bureau), Balcon avant. Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. Ces offres peuvent, selon les cas et afin d’améliorer l’expérience d’utilisation des visiteurs, apparaitre dans l’environnement ROUTARD.COM tout en étant néanmoins publiées sous les seuls contrôles et responsabilités de nos partenaires, ROUTARD.COM ne pouvant matériellement agir sur ces publications d’offres et les informations qui les accompagnent. USA-IMMO présente des solutions clés en main pour investir dans l’immobilier locatif aux USA en s’entourant de vrais professionnels locaux de l’immobilier. Ils témoignent maintenant pour vous : USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus et aux loyers prévus. Souvent, les investisseurs en immobilier ne se considèrent pas comme tels, mais en réalité, chaque investisseur est un « entrepreneur. Santa Fe au Nouveau Mexique. Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. YES WE CAN ! Le meilleur tremplin pour un investisseur français qui souhaite diversifier ses risques, en toute légalité, et surtout sur des produits particulièrement rentables avec des revenus en $. Nous étions à la recherche d’un investissement aux USA, mais ne savions pas par quel bout commencer. François, tout au long de ces étapes, m’a accompagné avec un professionnalisme, une rigueur et une fiabilité sans faille. "townhouse" maison traditionnelle? J’ai effectué un premier investissement par USA-IMMO en février, avec une location seulement 45 jours après. A recommander. Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA en 2017, attiré par les rendements qu’offre l’immobilier sur place, j’ai choisi de le faire avec François d’USA-IMMO, qui de tous les intermédiaires que j’ai contactés m’a semblé être le plus clair et le plus transparent dans son approche de conseil et d’accompagnement. Il est certain que les équipes qui travaillent avec USA-IMMO, notamment ceux qui gèrent votre patrimoine, sont de vrais professionnels qui gèrent des patrimoines plus importants que nos propres acquisitions. Voir toutes les discussions Achats États-Unis. Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA, j’étais expatrié en Afrique. Ils nous ont fait confiance et ils ont investi. Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! Après de longues recherches et hésitations, j’ai fait confiance à USA-IMMO, qui est ma liaison directe vers le marché immobilier Américain. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! Merci de votre participation à notre communauté de voyageurs. Notre objectif est de poursuivre l’acquisition d’autres bien dans un futur proche. Ce qui nous a vraiment plu c’est que le propriétaire de USA-IMMO est sur place, et possède lui-même des maisons. Partez sur les routes de France dans les meilleures conditions grâce à la location de voiture Avis. Local Business. Auparavant et après de nombreux contacts avec de nombreux agents immobiliers de Floride (Français ou Américains), nous avons vite compris que leur seul intérêt était de vendre des propriétés, sans aucune approche lié à la rentabilité du projet de l’acquéreur. -Je suis aussi le fondateur et dirigeant d’USA-IMMO.com qui a facilité depuis 2011 l’achat de sensiblement plus de 500 maisons de ce type, dans 3 différents états aux USA. Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. MERCI beaucoup USA-IMMO pour votre accompagnement et à très bientôt. USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Dans ce cas, je ne comprends pas trop l'interet d'acheter un bien immobilier si ce n'est pour l'occuper que 6 mois par an maximum. Quelle sorte de maison - Condominium? Ouvert par dormokos - Dernier message le 03/03/2020 à 15:49, Où acheter des vêtements dans les outlets ? Si j’ai un conseil à donner à toute personne voulant investir à l’étranger : vous ne vous êtes pas trompée, ce sont de vrais pros et ils sauront vous satisfaire. Immobilier Miami Notre Agence immobilière Nestenn vous parle de l'immobilier sur Miami :. J’y ai mis fin juste avant la signature de l’acte notarié car j’ai réalisé qu’il y avait encore de nombreux travaux à engager et que je ne pouvais pas assurer la coordination des intervenants à distance, alors que je devais retourner en France. Investisseur heureux de travailler avec USA-IMMO, je pars fin février prochain voir l’équipe, le bien (loué), avec d’autres projets. L'imposition aux Etats Unis peut en effet se faire sur option sur le revenu net conformément à l'article 6-6 de la Convention sus relatée. Notre présence en France et aux USA grâce à nos partenaires, vous garantit un accueil francophone et des informations actualisées. Une période encore avantageuse pour les investisseurs qui désirent se positionner sur le marché américain et réaliser de très bonnes affaires. USA : Nouveau repli des promesses de ventes de logements mercredi 30 décembre 2020 à 16h28 (CercleFinance.com) - Les promesses de vente immobilières ont … | Mark Stevenson. -et surtout son réseau : le broker qui cherche la maison bien placée et qui va la rénover, l’agent qui va trouver les bons locataires et gérer les propriétés, l’avocat qui va créer la LLC et être le représentant fiscal, l’expert comptable qui va faire les déclarations fiscales, le courtier qui va gérer la relation avec les assurances, la banque, le notaire etc…. Plus de 607327 annonces de Vente d'immobilier en France disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Les champs suivis d'une étoile sont obligatoires. Suite à mon précédent article sur l’immobilier aux USA, vous avez été très nombreux à réagir et à me poser des questions.Les 3 principaux experts de l’immobilier aux USA ont bien voulu accepter une interview croisée. Et cela sans facturer le moindre honoraire aux investisseurs. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée.